Profesionales de América Latina y el Caribe conocieron Eco Egaña, el proyecto de Fundamenta en Ñuñoa que integra viviendas, oficinas, comercio, áreas verdes y conexión directa con el Metro. La visita se realizó en el marco de un curso internacional organizado por CEPAL y el Instituto Lincoln de Políticas de Suelo.

La integración entre viviendas, comercio, oficinas, transporte público y espacios públicos es uno de los principales desafíos de las ciudades actuales. Bajo esa mirada, un grupo de profesionales vinculados a la planificación y gestión urbana de América Latina y el Caribe visitó Eco Egaña, el proyecto inmobiliario de Fundamenta ubicado en Plaza Egaña, Ñuñoa, que busca consolidar este sector como un nuevo polo urbano de Santiago.

La actividad se desarrolló en el marco del Curso Regional de Economía Urbana, organizado por la Comisión Económica para América Latina y el Caribe (CEPAL) y el Instituto Lincoln de Políticas de Suelo, cuyas sesiones se realizaron en Santiago entre el 9 y el 13 de noviembre.

Durante el recorrido, los participantes conocieron el desarrollo de uso mixto y sus distintas iniciativas de integración urbana. El proyecto se prepara para una nueva etapa con la próxima apertura de Espacio Egaña, una propuesta que reunirá viviendas, casi 200 oficinas y una oferta gastronómica y comercial, junto con áreas verdes, espacios públicos y circulaciones peatonales.

Uno de sus principales atributos será la conexión directa con el transporte público, a través de un nuevo acceso a la estación Plaza Egaña del Metro de Santiago, que está próximo a habilitarse.

La propuesta comercial ya cuenta con 20 locales confirmados, entre ellos La Birra, Smart Fit, Krispy Kreme y Líder, además de una oficina de atención del municipio de Ñuñoa. Esta combinación de servicios busca ampliar las alternativas para quienes viven, trabajan y transitan por el sector.

Integración urbana y aportes a la ciudad

El Curso Regional de Economía Urbana abordó los desafíos que enfrentan las ciudades de América Latina y el Caribe en materias como mercados de suelo, movilidad, planificación urbana y financiamiento. La metodología combinó herramientas teóricas con visitas a proyectos que permiten analizar experiencias concretas de desarrollo urbano.

En Eco Egaña, los profesionales conocieron cómo un proyecto inmobiliario puede incorporar infraestructura y espacios de uso público a su entorno. Entre los aportes destacan la liberación de más de 11.000 m² de superficie, de los cuales cerca de 6.000 m² se destinaron a espacio público para la ciudad y la comuna.

El desarrollo también contempla intervenciones viales y de movilidad que buscan mejorar la conectividad del sector. Entre ellas figuran la ampliación del perfil de calle Diagonal Oriente, un proyecto de ingeniería para el eje José Arrieta, una inversión de 130.000 UF en 18 proyectos de semaforización y nuevas demarcaciones, además de infraestructura ciclista.

Estas obras se complementan con áreas verdes y circulaciones peatonales, con el objetivo de mejorar la relación del proyecto con el barrio y facilitar los desplazamientos de quienes utilizan sus distintos espacios.

“Los proyectos inmobiliarios no pueden entenderse de manera aislada de la ciudad en la que se insertan. Plaza Egaña es un ejemplo de cómo sectores con buena conectividad pueden consolidarse como nuevos polos urbanos, integrando transporte público, viviendas, comercio y servicios. En Eco Egaña buscamos contribuir a ese desarrollo, incorporando espacios públicos, áreas verdes y circulaciones peatonales que amplíen las posibilidades de uso del barrio”, sostuvo Felipe Gutiérrez, subgerente de Arquitectura de Inmobiliaria Fundamenta.

El ejecutivo agregó que el desafío de la industria inmobiliaria va más allá de la construcción de nuevos edificios. “Creemos que el desafío no es solo construir, sino también contribuir a mejorar las condiciones del entorno y aportar a una ciudad mejor conectada e integrada”, señaló.

La jornada también incluyó una visita a Villa Frei, conjunto residencial emblemático de Ñuñoa, que permitió ampliar el análisis sobre las distintas experiencias de desarrollo urbano de la comuna y los desafíos que enfrenta su planificación.

Con estas actividades, el curso internacional puso en perspectiva distintas formas de abordar el crecimiento de las ciudades y la integración de proyectos inmobiliarios con su entorno. En ese contexto, Plaza Egaña se presenta como un caso para analizar cómo la conectividad, la diversidad de usos y los espacios públicos pueden contribuir a transformar un sector urbano.