La recuperación de espacios patrimoniales, las mejoras del espacio público y los proyectos de infraestructura están renovando el entorno de Cal y Canto, en Santiago Centro. En este escenario, AJ Urbana lanzó Vista Morandé, un edificio de 297 departamentos con entrega inmediata, ubicado a pasos del Metro Cal y Canto.
El barrio Cal y Canto, en Santiago Centro, vive una etapa de transformación impulsada por iniciativas de recuperación patrimonial, mejoras urbanas y nuevos desarrollos inmobiliarios. Los cambios buscan revitalizar el casco histórico y reforzar su atractivo residencial, con una oferta que combina conectividad, comercio, servicios y espacios culturales.
Uno de los hitos recientes es la renovación de la fachada del Mercado Central, que contempla intervenir más de 2.600 metros cuadrados y extender las obras hasta diciembre. La iniciativa, la primera de este tipo desde 2011, se desarrolla mediante una alianza público-privada entre la Municipalidad de Santiago y la administración del recinto, con apoyo de empresas privadas.
A este proceso se suman $1.128,8 millones destinados a mejorar el eje Paseo Ahumada, Paseo Puente y Plaza de Armas. Las intervenciones consideran nuevas luminarias, cámaras de televigilancia, pavimentos y mobiliario urbano, mientras que proyectos como la futura Línea 7 del Metro y la Explanada de los Mercados forman parte de los planes para fortalecer la conectividad y la actividad del centro de la capital.
Vista Morandé se suma a la renovación de Santiago Centro
La transformación urbana también abre espacio para nuevos desarrollos residenciales. Durante el primer trimestre de 2026, Santiago Centro registró cerca de 1.000 viviendas nuevas vendidas, según cifras mencionadas por la Dirección de Turismo municipal.
En este escenario, AJ Urbana lanzó Vista Morandé, un proyecto ubicado en la esquina de Morandé con San Pablo, a pasos de la estación Cal y Canto y del Parque Los Reyes.
El edificio contempla una inversión cercana a los US$30 millones, 24 pisos, 297 departamentos y 395 metros cuadrados de espacios comunes. El proyecto está orientado a inversionistas y ofrece entrega inmediata, con unidades desde las 2.500 UF.
La propuesta considera, además, administración centralizada a cargo de Assetplan y alternativas de arriendo tradicional y de corta estadía. También contempla opciones como el acceso a FOGAES y la exención de IVA, sujeto a las condiciones y requisitos aplicables a cada operación.
Inversión inmobiliaria con foco en el casco histórico
Para Alfredo Jara y Clemente Jara, directores ejecutivos de AJ Urbana, la recuperación del centro responde a un proceso que combina historia, actividad económica y nuevas formas de habitar la ciudad.
“El centro siempre será el centro; ha resistido más de 500 años y los ciclos complejos son solo momentos dentro de esa historia. Hoy vemos cómo el centro urbano vuelve a encantar y a ganar fuerza”, señalaron.
La compañía cuenta con más de diez proyectos en el casco histórico, entre edificios construidos, iniciativas en venta y desarrollos en ejecución. Su actividad se suma a los esfuerzos por recuperar el uso residencial de sectores tradicionales de Santiago.
En ese contexto, la cercanía al transporte público, los servicios, el comercio y la oferta cultural se convierte en un factor relevante para quienes evalúan vivir o invertir en el centro de la capital.
Con Vista Morandé, AJ Urbana amplía su presencia en Santiago Centro y apuesta por el potencial residencial de Cal y Canto, un sector donde la renovación patrimonial y los nuevos proyectos inmobiliarios buscan convivir con la identidad histórica de la ciudad.
