Expertos advierten una brecha en la cobertura de seguros en condominios, donde la protección contra sismos sigue siendo voluntaria pese al alto riesgo sísmico del país.
Chile enfrenta una brecha crítica en seguros para condominios: cerca de un 30% de los edificios no cuenta con cobertura de sismo, lo que deja a miles de comunidades expuestas ante un eventual gran terremoto.
Brecha estructural en la protección de condominios
En Chile, donde la vida en condominios crece de forma sostenida, la protección de los bienes comunes se vuelve clave para la seguridad colectiva.
Sin embargo, aunque el seguro de incendio es obligatorio por ley, la cobertura de sismo es opcional, lo que ha generado una brecha estructural en la protección de las comunidades.
“En un país como Chile, el riesgo sísmico debe ser considerado esencial”, explica Claudia Escobar, Gerente Comercial de Seguros CCS.
Lecciones del 27-F y el alto costo de no estar asegurado
La evidencia es clara. Tras el terremoto del 27 de febrero de 2010, solo un 24% de las viviendas contaba con seguro de sismo, dejando a miles de familias sin protección.
El impacto fue significativo: pérdidas equivalentes al 15% del PIB nacional, superando los US$30 mil millones, y más de 222 mil denuncias de siniestros.
A pesar de estos antecedentes, muchas comunidades aún postergan la contratación de esta cobertura clave.
El riesgo sigue vigente
Especialistas advierten que Chile podría estar entrando en un nuevo ciclo de alta actividad sísmica.
“No podemos bajar la guardia; estamos en un margen donde un gran evento podría ocurrir”, alertó el geógrafo Marcelo Lagos.
En este contexto, la falta de cobertura sísmica aumenta la vulnerabilidad de miles de edificios en todo el país.
¿Por qué es clave el seguro de sismo?
El adicional de sismo permite cubrir daños en bienes comunes como ascensores, pasillos, estacionamientos e infraestructura crítica.
Su ausencia puede traducirse en costos millonarios para los copropietarios, afectando directamente la estabilidad financiera de las comunidades.
Casos concretos lo demuestran: la reparación de un ascensor tras un sismo puede alcanzar cifras cercanas a los $900 millones, costos que deben ser asumidos por los residentes si no existe cobertura.
Además, los daños no terminan con el movimiento telúrico, ya que pueden generarse incendios o fallas eléctricas posteriores, aumentando el impacto.
Cobertura desigual a nivel nacional
Según datos de Seguros CCS, un 70,1% de las pólizas incluye cobertura sísmica, mientras un 29,9% no la contempla.
La adopción es desigual:
- Norte del país supera el 90% de cobertura, reflejando mayor conciencia de riesgo.
- Zona centro-sur presenta rezagos importantes, con regiones como Ñuble (48%) y Maule (54,8%).
- Regiones extremas alcanzan el 100% de cobertura, liderando en protección.
Estas diferencias evidencian la necesidad de mayor información y educación en seguros.
Un llamado urgente a actuar
Desde Seguros CCS advierten que la falta de conocimiento sobre las pólizas sigue siendo un problema relevante, detectado incluso tras el 27-F.
El llamado es claro: las comunidades no pueden seguir postergando decisiones críticas.
Revisar las pólizas, entender sus coberturas e incorporar el seguro de sismo ya no es opcional, sino una decisión clave para proteger el patrimonio, la seguridad y la recuperación de los edificios.
Anticiparse hoy puede marcar la diferencia frente al próximo gran sismo en Chile.
