Capital Inteligente registró más de 1,4 millones de UF en reservas en la Región Metropolitana, con un 77,5% de entregas inmediatas y una baja tasa de desistimiento tras el último Cyber.
El subsidio al dividendo está marcando un punto de reactivación en el mercado inmobiliario. De acuerdo con Capital Inteligente, una de las tres gestoras de inversión inmobiliaria más relevantes del país, durante septiembre y octubre se concretaron 480 reservas de departamentos en la Región Metropolitana, equivalentes a 1 millón 444 mil UF.
Este repunte se vio reforzado por las campañas del último Cyber Inmobiliario y el IV Encuentro Smart, evento organizado por la gestora que reunió a más de 20 inmobiliarias y permitió vender el 50% del total de unidades en solo dos días.
“La distribución de estas reservas es de un 22,5% en entregas futuras y un 77,5% en entregas inmediatas, dentro de un universo de cerca de 35 inmobiliarias presentes en la Región Metropolitana. De esas, casi un 88% corresponden a unidades bajo las 4 mil UF, que califican para la opción del subsidio a la tasa”, señaló Sandra Jerez, gerente general de Capital Inteligente.
Según la ejecutiva, la tasa de conversión proyectada es alta, superando los niveles usuales del mercado: “En septiembre llegamos a un 85% de conversión en este segmento, lo que refleja una tasa de caída de solo 15,6% en reservas-promesa, muy por debajo de los desistimientos que se observan normalmente tras los eventos Cyber”, explicó.
Alta demanda y nuevas zonas de crecimiento
El balance de Capital Inteligente incluyó proyectos nuevos de más de 20 inmobiliarias, entre ellas Paz Corp, FAI, VIVA, Bricsa, Simonetti, Sento, Norte Verde, Grupo Araucana, Eurocorp, Convet, Moller & Pérez Cotapos, AJ Urbana, Imagina, Ingevec, Vida Nueva, Larraín Prieto, Nollagam, Leben, Napoleón, Maestra e Insigne.
Las comunas con mayor concentración de ventas y reservas fueron Ñuñoa, La Florida, Independencia, Providencia, Santiago Centro y San Joaquín, junto con zonas en expansión de alta plusvalía como La Cisterna y Quinta Normal, lo que confirma el interés de los inversionistas y compradores finales en áreas bien conectadas y con oferta diversificada.
Durante el Encuentro Smart, participaron referentes del sector como Francisco Klein (gerente general de Inmobiliaria VIVA), Giovanni Marisio (Capital Inteligente), Verónica Niklitschek (directora del Master en Desarrollo e Inversión Inmobiliaria del ESE Business School), Sandra Jerez (Capital Inteligente) y Rafael Salas (La Ruta Inmobiliaria).
