Conectividad, infraestructura consolidada y una diversa oferta habitacional posicionan a Santiago Centro como uno de los polos residenciales con mayor dinamismo inmobiliario del Gran Santiago
Santiago Centro vive un proceso sostenido de reactivación urbana, consolidando su rol como zona residencial estratégica, impulsada por el dinamismo del mercado inmobiliario, su alta conectividad y una infraestructura urbana difícil de replicar en otras comunas.
Con más de 400 mil habitantes, la comuna concentra una de las mayores ofertas de servicios, comercio, equipamiento público y conectividad del Gran Santiago, transformándose en una alternativa cada vez más valorada por quienes buscan vivir cerca del trabajo, estudios y espacios culturales, con servicios a escala peatonal y buena calidad de vida.
Conectividad y atributos urbanos que fortalecen la demanda
Santiago Centro destaca por su acceso a múltiples líneas de Metro, ejes estructurantes de transporte público y cercanía a polos laborales, educacionales y culturales. Estos atributos han sido clave para redefinir su atractivo residencial, especialmente en un contexto donde la movilidad eficiente y el tiempo de traslado son factores decisivos para las familias y jóvenes profesionales.
El mercado inmobiliario muestra señales claras de reactivación
Las cifras respaldan este escenario. Según datos de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), las ventas de viviendas nuevas en la Región Metropolitana crecieron un 18% en el tercer trimestre de 2025, en comparación con el mismo período de 2024. Este repunte ha sido impulsado por medidas como el subsidio a la tasa hipotecaria y la garantía estatal FOGAES, que han facilitado el acceso al crédito.
En particular, el segmento de viviendas bajo UF 4.000, directamente beneficiado por el subsidio, mostró un crecimiento sostenido, alcanzando 3.000 unidades vendidas, con un alza de 7,6% respecto del trimestre anterior.
Santiago Centro vuelve a captar el interés de inversionistas y compradores
Sectores con alta conectividad y oferta consolidada, como Santiago Centro, están registrando un aumento significativo en el interés de inversión y consultas por proyectos residenciales, confirmando una reactivación del mercado urbano.
“Hoy vemos un interés creciente por volver a habitar el centro de Santiago desde una perspectiva residencial, tanto para clientes finales como para inversionistas. Es un sector con atributos urbanos muy difíciles de replicar, donde la conectividad, la infraestructura existente y la diversidad de servicios cumplen un rol clave”, señala Ana Rivera, Gerente Comercial de Inmobiliaria Imagina.
Políticas públicas que impulsan la vivienda en zonas consolidadas
Este escenario se ve reforzado por políticas públicas orientadas a facilitar el acceso a la vivienda, como el subsidio a la tasa hipotecaria para viviendas nuevas de hasta UF 4.000, que ha dinamizado la demanda en comunas con una oferta relevante en ese rango de precios, entre ellas Santiago Centro, favoreciendo la absorción de proyectos en áreas consolidadas y bien conectadas.
Proyectos que se integran al tejido urbano existente
En este contexto, Inmobiliaria Imagina participa activamente en la reactivación urbana con desarrollos que buscan integrarse al entorno y responder a distintas formas de habitar la ciudad. Cerca del 100% de su stock en entrega inmediata califica para el subsidio a la tasa hipotecaria, lo que ha reactivado el interés de inversionistas en departamentos de 1 y 2 dormitorios, tanto para renta tradicional como renta corta.
Destaca el proyecto Best Site de Imagina en Santiago Centro, una de las alternativas más activas dentro de este proceso de reactivación inmobiliaria.
Asimismo, Concepto OneTown, ubicado en un polo universitario, contempla un edificio de 9 pisos con departamentos de 1 y 2 dormitorios, en un sector caracterizado por su mezcla de usos residenciales, educativos y de servicios. Su propuesta incorpora áreas comunes concebidas como espacios de encuentro, alineadas con la escala y dinámica del entorno urbano inmediato.
Un centro que vuelve a ser lugar para vivir
De esta manera, Santiago Centro avanza en la consolidación de un modelo urbano donde la vivienda vuelve a ocupar un rol central, apoyada en su conectividad, infraestructura existente y un renovado interés por vivir y convivir en el corazón de la ciudad.
