Tras cuatro años de trabajo participativo, el nuevo Plan Regulador Comunal de Lo Prado establece límites de altura, ordena los usos de suelo y fortalece la planificación territorial con foco en la calidad de vida.
Luego de cuatro años de elaboración, participación ciudadana y tramitación institucional, el Plan Regulador Comunal (PRC) de Lo Prado entró oficialmente en vigencia, marcando un hito clave en el ordenamiento territorial y el desarrollo urbano de la comuna. Su promulgación se concretó mediante el Decreto Alcaldicio N° 1372, dando inicio a una nueva etapa de planificación para el crecimiento comunal.
La entrada en vigencia del instrumento fue informada a la comunidad en una ceremonia realizada en el Teatro Joan Jara, que contó con la presencia de autoridades regionales y comunales, entre ellas el representante del Gobierno de Santiago, Jaime Gallardo, la Seremi de Vivienda y Urbanismo de la Región Metropolitana, Carolina Casanova, además del alcalde Maximiliano Ríos y concejalas y concejales de la comuna.
El nuevo PRC es el resultado de un proceso extenso y altamente participativo, desarrollado entre 2021 y 2025, que incluyó etapas de diagnóstico, formulación, revisión y aprobación, conforme a la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) y su Ordenanza General (OGUC), asegurando criterios técnicos, normativos y sociales en su diseño.
Uno de los elementos más relevantes del proceso fue la alta participación ciudadana, con un total de 8.516 vecinas y vecinos involucrados en jornadas informativas, diagnósticos participativos, construcción de la imagen objetivo, análisis del anteproyecto, exposiciones, consultas públicas y dos audiencias públicas realizadas entre agosto y noviembre de 2024, reflejando un fuerte compromiso comunitario con el futuro de la comuna.
El Plan Regulador Comunal obtuvo el Informe Favorable de la Seremi de Vivienda y Urbanismo, mediante el Oficio Ordinario N° 2986 del 4 de noviembre de 2025, lo que permitió su promulgación y posterior entrada en vigencia.
Entre los principales avances del nuevo PRC destaca la actualización de la normativa urbana, reemplazando el plan vigente desde 2009. Por primera vez, se establece un límite máximo de seis pisos de altura en toda la comuna, con una excepción en el Centro Cívico, donde se permiten seis pisos más dos adicionales como incentivo, junto con una definición más precisa de los usos de suelo y zonas mixtas, entregando mayor certeza para vecinos, desarrolladores y autoridades.
El alcalde Maximiliano Ríos valoró especialmente el carácter del proceso y su impacto en la comuna, señalando que “fue un proceso tremendamente enriquecedor, que nos da la garantía de que tenemos una población extraordinaria, capaz de cruzar opiniones y llegar a acuerdos que permiten proyectar el desarrollo de Lo Prado”.
Con su entrada en vigencia, el Plan Regulador Comunal de Lo Prado se consolida como una herramienta estratégica para promover un desarrollo urbano ordenado, equilibrado y sostenible, resguardando la calidad de vida de las vecinas y vecinos y proyectando una comuna con reglas claras para su crecimiento futuro.
