El reporte detalla que la comuna de Lo Barnechea lidera las ventas con poco más del 60%, en línea a la participación de oferta. Por otro lado, se observa también un incremento en las ventas de casas de lujo en Colina, con cerca del 20% de la venta total.
De acuerdo a un estudio de la consultora Colliers, actualmente existen en torno a 190 casas de lujo nuevas -sobre UF20 mil- en venta en la Región Metropolitana, de las cuales el 60% se encuentra en la comuna de Lo Barnechea y un 36% en la comuna de Las Condes. Con participaciones menores que se encuentran La Reina, Colina y Vitacura, con una participación en conjunto de un 5%.
“La velocidad de venta promedio por proyecto presentó una leve alza durante el primer trimestre respecto al mismo periodo del año anterior, pasando de 0,32 un/mes a 0,39 un/mes. Pese a este incremento, la velocidad de venta se mantiene en ordenen de magnitud bajas, con lo cual las ventas entre un año y otro se mantienen en niveles similares, muy por debajo de la velocidad de venta observada en periodos pre pandemia”, señala Matías Bucci, Subgerente del Área de Estudios de Colliers.
Respecto a los precios, desde Colliers señalan que en promedio se han mantenido estables, con un promedio en torno a 29.500 UF, pese a esto, se observa que Colina y Las Condes son las comunas que más han aumentado su ticket promedio, teniendo aumentos de un 7% y un 6% respectivamente.
“Este tipo de viviendas posee una superficie útil en torno a 220 m2 o más, contando con terminaciones de primer nivel, diseños modernos, espacios bien iluminados, y alturas piso a cielo sobre el promedio, muchas veces con espacios de doble altura. Últimamente se ha visto una tendencia por aumentar la superficie, nivel de terminaciones y tecnología de las cocinas, dada la importancia que ha adquirido este espacio dentro de las rutinas familiares”.
